Slim investeren? Kijk verder dan de aankoopprijs

Zo’n 9 op de 10 verhuurders zijn kleine particuliere investeerders. Ze focussen vaak te veel op de aankoopprijs en laten zo kansen liggen op een beter rendement. Terwijl een iets duurdere locatie vaak nét dat tikkeltje meer oplevert.

Huurprijzen stijgen sneller dan aankoopprijzen: In 2024 stegen huurprijzen gemiddeld met 6%, terwijl de aankoopprijs van een appartement slechts met 0,9% toenam. Dat is goed nieuws voor wie vandaag investeert: meer huurinkomsten voor een relatief stabiele aankoopprijs.

Denk rendement, niet alleen budget: Veel investeerders stellen een strikt budget op, bijvoorbeeld 250.000 euro. Maar waarom geen 285.000 euro overwegen als dat 1% extra rendement kan opleveren? Op jaarbasis maakt dat al snel meer dan 2.000 euro verschil.

Stad of rand? Denk opnieuw: Stadsprijzen lijken af te schrikken, maar brengen vaak hogere huur op. En verrassend genoeg zijn randgemeenten niet altijd goedkoper. In 7 op de 10 gevallen betaal je daar zelfs méér.

Bruto is niet netto: Rendementen die ontwikkelaars tonen zijn meestal bruto. Voor een realistisch beeld, trek je best alle kosten af om het nettorendement te kennen. Sensimmo helpt je daar graag bij – transparant en op maat.

Gemiddeld rendement in Vlaanderen: Met een huurprijs van gemiddeld €870/maand en een aankoopprijs van €282.574 ligt het bruto rendement rond 3,69%. Maar met de juiste keuze kan dat snel hoger.

👉 Bij Sensimmo kijken we verder dan cijfers alleen. We helpen je bij elke stap richting een slimme vastgoedinvestering.