De helft van de woningbouwers verwacht een sterke

terugval van het aantal nieuwbouwwoningen. Vooral op

het vlak van nieuwbouwappartementen daalt de vraag

sterk, zo laat Bouwunie weten in een persbericht.

Uit een rondvraag van Bouwunie bij algemene aannemers

en ruwbouwaannemers blijkt dat de helft van de woningbouwers

een fikse daling van het aantal nieuwbouwwoningen

verwacht. Voor nieuwbouwappartementen zijn de vooruitzichten

nog slechter. Zeven op tien aannemers voorspelt een

(sterke) terugval.

“Nieuwbouw zit in vrije val. Onze woningbouwers voelen dat

al langer in hun orderboekjes”, zegt Bouwunie-topman

Jean-Pierre Waeytens. “De recente analyse van de Nationale

Bank bevestigt de trend. En je ziet het ook in het aantal

uitgereikte bouwvergunningen. In 2023 waren dat er al 9

procent minder dan in 2022, toen het er ook al 8 procent minder

waren dan het jaar voordien. De duurdere prijzen voor

bouwgronden en materiaalprijzen, de hogere rentevoeten,

strenge energie-eisen en de

Belastingvoordeel voor wie energiezuinig (ver)bouwt

Bouwunie vreest voor de toekomst. “Als het aantal woningen

niet stijgt, komen de betaalbaarheid en het aanbod van wonen

alleen nog maar meer onder druk”, aldus Waeytens. De organisatie

pleit voor maatregelen zoals een verlaagd btw-tarief

voor sloop en heropbouw zonder beperkingen en een

belastingvoordeel voor wie energiezuinig (ver)bouwt. Concreet

wil ze 15 procent van alle bouwuitgaven en -investeringen

aftrekbaar maken van het belastbaar inkomen met een plafond

van 9.000 euro.

Woningbouw van de toekomst

De strenge vergunningsprocedures of “veelvuldige beroepsprocedures

die deels ingegeven worden door emotionele

bezwaren” maken het woningbouwers steeds moeilijker, stelt

de sector. Er moeten meer kansen komen voor de woningbouw

van de toekomst. Bouwunie verwijst onder meer naar verdichting,

inbreiding en alternatieve woonvormen zoals het

opsplitsen van woningen, cohousing of tiny houses.

Te weinig werk voor aannemers

Nog uit de bevraging van Bouwunie: een op de vijf aannemers

heeft vandaag te weinig werk. Voor ruim een derde geldt dat

het orderboekje minder ver op voorhand gevuld is dan anders.

Goed nieuws is er dan weer voor de renovatiesector. Twee op

de drie aannemers verwacht een status quo of een verbetering.

“Een grote en grondige renovatiegolf is ook nodig, willen we

de klimaatdoelstellingen halen en het aanbod aan kwalitatieve

woningen verbeteren”, klinkt het nog.

› Het Belang van Limburg